Управляем под ключ двумя и более квартирами в Москве
01
Один менеджер на все квартиры. Конкретный человек с прямым номером и Telegram. Знает каждую вашу квартиру.
02
Единый отчёт по всем квартирам. Доход, занятость, события — всё в одном документе, а не в пяти чатах.
03
Единый комплект документов. Добавляем новые квартиры без повторения всего оформления.
04
Рекомендации по каждому объекту. Где поднять ставку, что отремонтировать, какую квартиру стоит обновить.
Четыре вещи, которые
упрощают управление портфелем
Комиссия остаётся стандартной — 10%. Для нескольких квартир меняется сам сервис: один менеджер, один отчёт и единая картина по портфелю.
01 — Персональный менеджер
Один человек, а не колл-центр
За всеми вашими квартирами закрепляется конкретный менеджер. Вы знаете его имя, лицо, прямой номер и Telegram. Он знает ваши квартиры, арендаторов, ваши предпочтения. Никаких «подождите, я передам запрос».
Все вопросы — в одном чате с персональным менеджером.
02 — Единый отчёт
Все квартиры — в одном документе
Ежемесячно получаете отчёт с разбивкой по каждой квартире: доход, занятость, смена арендаторов, бытовые вопросы. Не нужно собирать информацию из разных чатов и звонков — всё в одном месте.
Формат отчёта покажем до подписания договора.
03 — Единое оформление
Одна точка входа на все объекты
Один договор на управление объединяет все квартиры. Новую квартиру добавляем дополнительным соглашением — без повторного заполнения документов и реквизитов.
Новая квартира добавляется через короткое дополнительное соглашение.
04 — Экспертиза по портфелю
Рекомендации, а не просто отчёт
Ваш менеджер видит все объекты целиком и даёт рекомендации: где пора поднять ставку, что отремонтировать перед сменой жильца, а что — продать.
Рекомендации — часть ежемесячного отчёта, не доп. услуга.
Три агентства vs один Colife
Когда квартиры распределены между разными агентами, сложно увидеть общую доходность и быстро принимать решения по портфелю.
Как обычно
3 квартиры — 3 агентства
- Три разных менеджера, три чата, три стиля общения
- Три отдельных договора с разными условиями
- Нет общей картины — сколько вы зарабатываете со всех объектов
- Каждый вопрос — «а это к какому агенту?»
- Никто не думает о вашем портфеле как о целом
Как у нас
Все квартиры — один Colife
- Один менеджер знает все ваши объекты и арендаторов
- Единое оформление и короткое соглашение на новый объект
- Единый отчёт — доход, занятость, рекомендации по каждой квартире
- Менеджер видит портфель целиком: где поднять ставку, где обновить ремонт
- Один чат, один номер, один человек
Александр, 5 квартир в Москве
Клиент Colife
5 квартир в разных районах.
Один менеджер. Один отчёт.
Один менеджер. Один отчёт.
Александр — предприниматель, собирал портфель с 2019 года. До нас управлял через трёх агентов — по 2 квартиры на каждого. Проблемы: разные условия, нет общей картины, простой до 40 дней в год на квартиру. После перехода в Colife — один менеджер, один отчёт, простой сократился до 8 дней.
Квартир в управлении5
Доход в месяц478 000 ₽
Простой за год (средний)8 дней
Было до Colife40 дней
Состав квартир
Квартира
Формат
Ставка
Статус
Хамовники · 2 комн.
Управление
95 000
Занято
Сокол · 3 комн.
Коливинг
186 000
Коливинг
Пресня · 1 комн.
Управление
78 000
Занято
Чистые пруды · студия
Управление
72 000
Занято
Тверская · студия
Управление
84 000
Занято
Итого
478 000 ₽ / мес
Уже работаете с кем-то?
Переведём без паузы в аренде.
Арендаторы продолжают жить — меняются только реквизиты и управляющий. Без простоя.
01
Смотрим ваши договоры
Бесплатно изучаем текущие условия, ставки, состояние квартир.
1–2 дня
02
Помогаем расторгнуть
Юридически корректно, без штрафов и нарушений сроков.
3–5 дней
03
Подписываем договор
Один договор на все квартиры. Менеджер уже назначен.
1 день
04
Переводим арендаторов
Жильцы получают новые реквизиты. Для них ничего не меняется.
2–3 дня
05
Первая выплата
1-го числа — первый платёж уже от нас. Отчёт в Telegram.
Готово
Переход планируем так, чтобы арендаторы продолжали жить в квартирах, а вы не теряли доход во время смены управляющего.
Что спрашивают собственники нескольких квартир
Можно перевести не все квартиры сразу, а начать с одной-двух?+
Да, и так делают большинство. Начинают с 2 квартир, смотрят отчётность, качество менеджера, фактический доход. Если нравится — переводят остальные.
Квартиры сейчас уже сданы. Переход не нарушит аренду?+
Нет. Арендатор получает уведомление о смене реквизитов — и продолжает жить. Условия, срок договора, квартира — всё остаётся.
Что если я захочу продать одну квартиру?+
Поможем — оценка, фото, показы, сопровождение сделки. Остальные квартиры продолжают работать как обычно.
Персональный менеджер — это точно один человек, не по очереди?+
Да, конкретный человек. Вы знакомитесь с ним до подписания договора. На случай отпуска — заместитель, который тоже знает ваши объекты.
Я владею квартирами через ИП. Это меняет что-то?+
Нет, даже упрощает. Работаем и с физ. лицами, и с ИП, и с ООО. Поможем выбрать оптимальный налоговый режим.
Комиссия снижается при 5+ квартирах?+
Комиссия стандартная — 10% для всех. Но ценность для собственника нескольких квартир — не в скидке, а в сервисе: один менеджер, один отчёт, рекомендации по портфелю. Это экономит ваше время и деньги на простоях.
Расскажите о ваших квартирах
Оставьте телефон — свяжемся в течение рабочего дня и познакомим с персональным менеджером.
Оставить заявку в Telegram
COLIFE (Колайф).
Современный сервис сдачи и аренды жилья в Москве. 2018-2026
Политика конфиденциальности
Современный сервис сдачи и аренды жилья в Москве. 2018-2026
Политика конфиденциальности