Квартира Елены
Двушка на Соколе · реальный кейс
До После ↔ 320 000 ₽стоимость ремонта
92 000 ₽аренда в месяц
3 неделизанял ремонт
Для квартир после наследства, новостройки или долгого простоя
Сделаем ремонт и сдадим квартиру под ключ в Москве
Вы не вкладываете свои деньги. Мы ремонтируем квартиру силами своих бригад, сдаём её — и удерживаем стоимость ремонта из аренды в рассрочку до 12 месяцев.
0 ₽на старте ремонта
3–10 днейсредний срок сдачи после ремонта
Фикс.смета не вырастет в процессе
до / после
До После ↔ Квартира есть — а что с ней делать, непонятно
Подберём объём работ под состояние квартиры и вашу ситуацию.
После наследства
Обновим старый ремонт и бережно подготовим квартиру к сдаче.
Новостройка от застройщика
Сделаем полный ремонт, меблировку и оснащение под аренду.
После долгого простоя
Освежим отделку, технику и санузел без лишнего капремонта.
После развода или раздела
Возьмём подготовку на себя — без вложений из вашего бюджета.
Вы не вкладываете ни рубля на старте. Платит будущая аренда
Мы делаем ремонт за свой счёт
Бригада, материалы, надзор — все расходы на нас. Вы получаете готовую квартиру.
Сдаём её арендатору
После ремонта ставка аренды выше. Ищем жильца на площадках и среди нашей аудитории — в среднем за 3–10 дней.
Удерживаем из аренды постепенно
Ежемесячно удерживаем часть стоимости ремонта из арендной платы. Обычно 6–12 месяцев.
Покажем, какой доход принесёт квартира после ремонта
Оставьте телефон — менеджер уточнит параметры квартиры и подготовит предварительный план работ.
От 25 тысяч до 550 тысяч. Зависит от того, что нужно
После осмотра квартиры предлагаем один из трёх пакетов — или комбинацию. Все пакеты можно оплатить в рассрочку из будущей аренды.
Предпродажный клининг + хоумстейджинг
от25 000 ₽
Что входит
- Генеральная уборка всех поверхностей
- Мытьё окон, радиаторов, плинтусов
- Хоумстейджинг: нейтральный декор для фото
- Вывоз старых вещей (до 1 куб. м)
- Профессиональная фотосессия
Окупается за 1 месяц аренды за счёт более высокой ставки и быстрой сдачи.
Подходит: квартира в целом готова, нужно «освежить»
Косметический ремонт
от180 000 ₽
Что входит
- Покраска стен, потолков во всей квартире
- Замена обоев, напольного покрытия (по необходимости)
- Обновление сантехники и смесителей
- Замена старых светильников и выключателей
- Мелкий ремонт мебели / замена элементов
- Полный набор услуг «минимум»
Окупается за 3–5 месяцев. Ставка аренды вырастает на 15–25%.
Подходит: после наследства, долгого простоя, развода
Полный ремонт под сдачу
от450 000 ₽
Что входит
- Перепланировка при необходимости
- Замена сантехники, электрики, труб
- Полная меблировка по стандарту Colife
- Дизайн-проект и надзор
- Бытовая техника: плита, холодильник, стиралка
- Всё из пакета «косметический ремонт»
Окупается за 12–18 месяцев. Полностью обновлённая квартира сдаётся быстрее и по более высокой ставке.
Подходит: новостройка, квартира под полную переделку
Не сторонние подрядчики. Наши собственные команды
С 2019 года мы собрали три бригады, которые работают только на Colife. Они знают, что нужно для сдачи в аренду, а что — излишне.
Артём М.
Бригадир · в Colife с 2019184ремонта
12 чел.в бригаде
«Для аренды не нужен дизайнерский ремонт. Нужен надёжный. Я делаю так, чтобы работало 5 лет без ремонта — тогда собственник зарабатывает.»
Ксения Н.
Прораб-координатор · с 20206 летопыта
Ежедневнофото- и видеоотчёты
«Присылаю собственнику видео и фото каждый день. Если вы уехали — увидите, как красятся стены прямо с дачи или из Дубая.»
Игорь Р.
Инженер-электрик · с 20198 летв профессии
0 ЧПс электрикой
«В арендной квартире нагрузка выше, чем у обычной семьи: стиралка, плита, фен — всё каждый день. Считаю нагрузки честно, чтобы через год не горели автоматы.»
От осмотра до первой аренды — от 3 до 6 недель
Зависит от объёма ремонта. Клининг — 2 дня. Косметика — 2 недели. Полный ремонт с перепланировкой — до 6 недель.
День 1
Бесплатный осмотр + оценка
Приезжаем в квартиру, фотографируем, составляем список работ. Даём вам честный ответ: сколько это стоит и какую аренду принесёт после.
День 2–3
Фикс-смета + договор рассрочки
Присылаем детальную смету с указанием материалов, цен и сроков. Фиксируем сумму — если что-то пойдёт дороже, это наш риск, не ваш. Подписываем договор на услугу «Аренда под ключ» с условиями рассрочки ремонта.
Неделя 1–4
Ремонт под ежедневным контролем
Работает наша бригада. Прораб-координатор присылает фото и видео каждый день в Telegram. Если хотите — можете приезжать сами в любое время, но это необязательно.
Неделя 4–5
Хоумстейджинг + фотосессия + запуск
Меблируем, расставляем декор, фотографируем квартиру для объявления. Запускаем на 14 площадках и в наши соцсети (300K+ аудитория). В среднем арендатор находится за 3–10 дней.
Неделя 5–6
Заселение + первая аренда
Арендатор заселяется. 1-го числа следующего месяца — первая выплата вам на карту. Рассрочка за ремонт начинает удерживаться автоматически.
Три истории «до и после»
С именами, адресами и суммами. Как квартиры выглядели до нас — и что приносят сейчас.
Елена, двушка на Соколе
ДоПосле↔Ремонт320к
Аренда92к/мес
Окупилось4 мес
«Досталась от мамы, ремонт 1995 года. Colife сделали за 3 недели, сейчас сдаётся молодой паре. Получаю 72к чистыми, осенью будет 92к — когда рассрочка закроется.»
Сергей, трёшка в Раменках
ДоПосле↔Ремонт510к
Аренда145к/мес
Окупилось14 мес
«Новая квартира, голые стены. Хотел сам делать, но посчитал — выгоднее отдать им. Сделали под ключ за 6 недель: меблировка, техника, дизайн. Сдалась сразу же.»
Марина, однушка на Проспекте Мира
ДоПосле↔Ремонт85к
Аренда72к/мес
Окупилось2 мес
«Простаивала 3 года после того, как съехали родственники. Думала, будет нужен капремонт. Colife предложили косметику — покраска, обои, сантехника. Сдали за 2 дня.»
Что важно знать до начала ремонта
Нет. Мы финансируем согласованные работы, а их стоимость возвращается частями из будущих арендных платежей — в срок до 12 месяцев.
До начала работ вы получаете подробную фиксированную смету. Любые дополнительные работы сначала согласовываем с вами.
Нет. Прораб контролирует ход ремонта, а вы получаете фото- и видеоотчёты в мессенджере.
Да. После осмотра подбираем только те работы, которые действительно нужны квартире: от клининга и хоумстейджинга до полного ремонта.
Рассчитаем стоимость ремонта и будущий доход квартиры
Осмотр бесплатныйОтвет за 24 часаФикс-смета