01
Заявка онлайн
Форма + адрес квартиры
Вы
Для собственников вне Москвы
Управляем квартирой в Москве, пока вы живёте где удобно
Полностью управляем квартирой в Москве. Вы получаете доход и следите за результатом из любой точки мира.
Оставить заявку → Удалённое управление без поездок в Москву
01
Знакомимсясозваниваемся в удобное вам время
02
Забираем ключикурьером, у родственника или соседа
03
Подписываем договорполностью онлайн
04
Заселяем и управляемотчёты и доход — каждый месяц
Марина уехала в Дубай.
Квартира осталась работать.
“
«В 2022 году переехали с мужем в Дубай. Двушка на Пресне стояла 8 месяцев пустой — боялись отдавать незнакомым. Нашли Colife через Telegram. Подписали договор через Госключ за 1 день, ключи забрал их курьер. С тех пор — стабильно 95 тыс./мес на российскую карту. Я в Москве была последний раз летом 2022. Всё время приходят отчёты в Telegram — треснула дверца шкафа, сломался холодильник, плановая уборка. Никакой головной боли».
Марина, 34IT-маркетолог · Дубай с 2022 года · клиент Colife с ноября 2022
года
Цифры по квартире Марины
Период управления3 года 5 мес.
Суммарный доход3 895 000 ₽
Сменилось арендаторов2
Среднее время смены1,5 дня
Выездов в Москву0
Стоимость сервиса в год113 тыс.
7 шагов без единого выезда в Москву
Вы можете находиться где угодно — процесс не зависит от вашего местоположения.
02
Звонок по Telegram/Zoom
Обсуждаем условия, часовой пояс не важен
Вы03
Наш выезд в квартиру
Осмотр, фото, опись — присылаем отчёт
Мы04
Подписание онлайн
Госключ или нотариус онлайн — 30 минут
Вы05
Забор ключей
Курьер, родственники или сосед — как удобно
Мы06
Подбор арендатора
3 анкеты вам на выбор в мессенджер
Мы07
Деньги на карту
Рублёвая карта РФ, 1-го числа каждого месяца
Мы Ваше участие в процессе
≈ 2 часа Один звонок, подписание и проверка договора. Остальное — за
нами. Три вещи, которые стоит знать до подписания
Три варианта на выбор: Госключ (если у вас действует паспорт РФ — 30 минут), нотариус онлайн (через Сбер, ВТБ или Тинькофф — 1 час), или нотариальная доверенность на родственника в РФ (делается в посольстве).
89% наших клиентов из-за границы используют Госключ
Только на карту российского банка — это требование законодательства РФ по аренде и налогам. Если у вас нет активной карты РФ, мы подскажем банки, которые открывают счета удалённо для релокантов.
Работаем с Тинькофф, Альфа, Райффайзен, Сбер
Мы платим 13% НДФЛ от вашего имени. Вам не нужно подавать 3-НДФЛ и общаться с налоговой РФ. Важно: если вы налоговый нерезидент (более 183 дней вне РФ), ставка становится 30%. Мы помогаем оформить правильно.
Персональная консультация юриста — бесплатно
Где живут наши собственники
🇦🇪
ОАЭ
🇬🇪
Грузия
🇮🇱
Израиль
🇰🇿
Казахстан
Также работаем с собственниками из США, Великобритании, Германии, Португалии, Кипра, Сербии, Черногории, Армении, Узбекистана и ещё 35 стран
8 страхов — и наши ответы
Основной канал — Telegram/WhatsApp. Все вопросы фиксируем в переписке, а срочные ситуации решаем без вашего присутствия и сообщаем о результате.
Три варианта: курьер заберёт у вашего родственника/соседа, вышлете по почте с заказным отправлением, или сделаем дубликат через консьержа вашего дома.
Всё решаем мы. Затопило соседей — договариваемся и оплачиваем со страховки. Сломалась техника — меняем в рамках согласованного бюджета (до 10к — без согласования). Вы узнаёте по факту из отчёта.
Telegram-бот раз в месяц присылает финансовый отчёт (доход, коммуналка, комиссия). По любому событию в квартире — отдельное сообщение в чат с фото и описанием.
По закону РФ аренда принимается только в рублях и только на карту РФ. Но у нас есть проверенные партнёры-обменники, которые делают конверсию и перевод за границу за 0,5–1% комиссии.
Ставка становится 30% вместо 13% — по закону. Мы рассчитываем и платим корректно. Есть пути легальной оптимизации (например, через статус ИП) — обсуждаем индивидуально.
Расторжение договора — за 30 дней без штрафов. Если арендатор в этот момент живёт — он дорабатывает свой срок или переезжает в другую нашу квартиру.
3 117 объектов в управлении с 2018 года. Юридическое лицо, страховка до 1 млн ₽, открытая отчётность. На Яндекс.Картах 4,9/5. И — поговорите с 2–3 нашими клиентами-релокантами, если хотите.
Отзывы из Дубая, Тюмени и Тбилиси
🇦🇪 Дубай
«Сдала квартиру за 2 дня. Я в Дубае с весны 2023, ни разу не прилетала по квартирным делам. Получаю как зарплату — раз в месяц, забыл и живёшь».
Анастасия В.Двушка на Пресне · с 2023 года
🏙 Тюмень
«Квартира в Москве досталась от родителей, я живу в Тюмени. Летать туда-сюда нерентабельно, заниматься самому — времени нет. Всё подписали удалённо, ключи передал сосед. Деньги приходят 1-го числа».
Константин М.Трёшка в Чертаново · с 2024 года
🇬🇪 Тбилиси
«Ключевое — менеджер пишет в удобное время. Я работаю ночью по Тбилиси, утром у меня уже отчёт за вчерашние решения».
Иван С.Студия у м. Тимирязевская · с 2023 года
Что ещё важно знать
Нет. Ваше место жительства не влияет на право сдавать квартиру в
Москве. Мы работаем с собственниками из США, Великобритании, ЕС и
других юрисдикций. Единственное — деньги могут приходить только на
карту РФ, и только в рублях.
Договор с Colife продолжает действовать, даже если срок паспорта
истёк. Для перезаключения раз в 5 лет нужен действующий паспорт — его
можно получить в консульстве РФ в вашей стране. Если не получается —
оформляем доверенность на родственника.
Аренда под ключ не даёт Colife прав собственности — мы только
управляем квартирой. В случае смерти собственника квартира переходит
по наследству, а наследники могут продолжить договор с нами или
расторгнуть его. Арендатор уведомляется заранее.
Да, но с оговорками: нужно уведомить нас за 30+ дней, чтобы мы либо не
заселяли нового арендатора, либо подобрали жильца на короткий срок.
Прилетать «на день» и жить в сданной квартире — нельзя.
Сдача квартиры через сервис «Аренда под ключ» — легальный формат для
госслужащих по закону 273-ФЗ. Мы становимся налоговым агентом, платим
НДФЛ, вы декларируете доход в справке о доходах. Для некоторых
должностей есть ограничения — проконсультируемся индивидуально.
Расторгаем договор за 30 дней. Помогаем с продажей — у Colife есть
отдельный сервис: оценка, хоумстейджинг, показы, сопровождение сделки.
Продажа тоже возможна удалённо через доверенное лицо или нотариуса
онлайн.
Мы оперативно начинаем поиск нового жильца, чтобы квартира не
простаивала, и в максимально короткие сроки заселяем новых жильцов без
вашего участия.
Да. У нас есть партнёрские бригады, которые делают косметический и
капитальный ремонт по ценам ниже рынка. Мы также можем меблировать
квартиру под ключ — закупить и расставить технику, мебель и декор. Вы
получаете готовую к сдаче квартиру без участия в процессе.
Передайте квартиру в управление — дистанционно
Оставьте телефон. Менеджер уточнит параметры квартиры и предложит план удалённого запуска.