У вас есть недвижимость для сдачи?
Colife - Ваш идеальный арендатор!
У вас есть недвижимость для сдачи?
Colife - Ваш идеальный арендатор!
Мы занимаемся управлением недвижимостью.
Снимаем Вашу квартиру столько, сколько Вы готовы ее сдавать. Вносим необходимые улучшения. Подбираем образцовых жильцов на долгий срок и обслуживаем квартиру в течение всего срока аренды.

Вы же можете эффективнее использовать свое время, получать стабильных доход без простоев и прекрасный сервис, при этом будучи уверенными, что Ваша квартира остается в отличном состоянии.
для владельцев недвижимости:
Преимущества
Преимущества для владельцев недвижимости
Арендуем и сдаем на долгий срок
Снимаем Вашу квартиру на срок от 2х лет.
Подбираем жильцов, объединённых общим интересом. Сдаем им комнаты на срок не менее 1 года с ограничением по количеству проживающих в квартире, прописанным в договоре.
Инвестируем в квартиру
Делаем индивидуальный дизайн-проект для Вашей квартиры. Обставляем стильной мебелью. Вписываем дорогую вам мебель в стандарты собственной обстановки, помогаем избавиться от ненужной старой мебели с компенсацией денег за неё.
Всегда платим вовремя
Всегда оплачиваем вовремя и полную сумму вне зависимости от того, заселена квартира или нет; без аргументов в духе «Задержали зарплату» и «Войдите в положение».
Полностью берем на себя обслуживание
Решаем все возникающие бытовые вопросы от сантехники и текущего ремонта до взаимодействий с соседями. Обеспечиваем чистоту и контролируем порядок в квартире еженедельной уборкой помещения.
Две цифры, которыми мы гордимся
0
Договоров расторгли с нами собственники за 2,5 года работы. Многие собственники отдают нам в управление по несколько квартир, другие даже покупают новые специально под нас.
0
Договоров с собственниками расторгли мы за 2,5 года работы. Мы очень внимательно подходим к отбору квартир и знаем как построить эффективный процесс, выгодный и нам и собственнику.
Кто будет жить?
Наши жильцы - это молодые специалисты.
Они недавно окончили университет и активно работают, поэтому ценят спокойствие и комфорт проживания.
-1-
Приличные и платежеспособные
Они выбирают комфорт и сервис, чтобы сконцентрироваться на работе, и готовы за это платить.
-2-
1-2 человека в комнате
Наши квартиры малонаселенные. Это обеспечивает каждого достаточным пространством и гарантирует тишину.
-3-
Предоставляем сервис
Наша команда решает все бытовые вопросы, мгновенно реагирует на просьбы. Так мы строим долгие и доверительные отношения с жильцами и собственниками.
Оксана:
Как же важно приходить домой, где так уютно, так тепло. Светлые стены, светлая мебель. Все просто создает твое настроение...
Ангелина:
Приехал, увидел, полюбил.
Здесь 4 комнаты, в 2х живут по 2 девочки, в 2х по одной.
Мы думали, что будем стоять в очереди в ванную - а нет такой проблемы.
Это одно большое преимущество.
Владислав:
Ребята из Колайф помогли найти жилье в 5 минутах от места работы и в 1 минуте от входа в метро. Вокруг просто куча магазинов и крутых кафешек...
Мария:
И вот я в этой замечательной, уютной квартире в 15 минутах езды от центра и в минуте ходьбы от метро. С замечательными соседями, с которыми мы практически не пересекаемся.
Габриэль:
История о том, как реально сложно переехать в центр в Москве и найти реально хорошую комнату с хорошим ремонтом...
София:
Буквально месяц назад я заселилась в свое уютное, светлое гнездышко. За это хочу сказать огромное спасибо команде Колайф. Они создают волшебные комнатки для таких творческих молодых людей...
Примеры наших работ:
Мы знаем, как организовать стильное и функциональное пространство, в котором будет приятно жить. При необходимости мы делаем косметический ремонт и обставляем современной мебелью. Мы нацелены только на долгосрочное сотрудничество, поэтому готовы инвестировать в квартиру.
Перемещайте ползунок, чтобы посмотреть "До" и "После"
Перемещайте ползунок, чтобы посмотреть "До" и "После"
Перемещайте ползунок, чтобы посмотреть "До" и "После"
Перемещайте ползунок, чтобы посмотреть "До" и "После"
Перемещайте ползунок, чтобы посмотреть "До" и "После"
Перемещайте ползунок, чтобы посмотреть "До" и "После"
Перемещайте ползунок, чтобы посмотреть "До" и "После"
Перемещайте ползунок, чтобы посмотреть "До" и "После"
Перемещайте ползунок, чтобы посмотреть "До" и "После"
Перемещайте ползунок, чтобы посмотреть "До" и "После"
Перемещайте ползунок, чтобы посмотреть "До" и "После"
Сдать семье или Colife?
Считается, что семья - идеальный арендатор.
Почему Colife идеальнее?
Состав проживающих
(в 3-х комнатной квартире)
Семья
2 взрослых + 2 детей
и родственники "ненадолго погостить"
Colife
3-5 работающих взрослых
Оплата
Семья
Оплата по мере возможности
"Задержали зарплату", "Через неделю точно оплатим", "Войдите в положение", "Нужно вылечить зубы"
Colife
Всегда своевременная оплата
Мы берем все отговорки жильцов на себя. Вам гарантируем оплату в срок и несем за это ответственность.
Срок аренды
Семья
Может съехать в любой момент
Colife
Только долгосрочное сотрудничество
Мы инвестируем в квартиру, поэтому заинтересованы в долгосрочной аренде и хороших отношениях с собственником
Состояние квартиры
Семья
Необходимо косметическое восстановление квартиры после каждого арендатора
Раскрашенные обои. Изношенная мебель. Следы присутствия животных (неожиданно для Вас).
Colife
Поддерживаем чистоту и порядок
Мы делаем ремонт, который легко восстановить и поддерживаем его состояние. Контролируем порядок с помощью еженедельного визита домработницы и постоянного контакта со всеми жильцами. Сами делаем текущий ремонт
Затраты усилий собственника
Семья
Всё сам
- Сдавать (либо платить риелтору)
- Ремонтировать
- Отслеживать своевременность оплат
- Быть всегда на связи с квартирантами

Colife
Полностью пассивный доход
Мы занимаемся всеми вопросами и платим Вам стабильно и без задержек. Мы экономим за счет налаженных процессов и знания всех типовых проблем.
Часто задаваемые вопросы:
Вы сделаете хостел или посуточную аренду?
Мы НЕ хостел и НЕ посуточная аренда. Мы сдаем только на долгий срок. Наши квартиры малонаселенные: не более 1-2 человек в комнате. Чаще один человек, чем два. Скорее всего в квартире будет жить меньше людей, чем если вы сдадите семье.
Кто будет проживать в квартире?
Наши жильцы - это молодые специалисты. Они недавно закончили университет и активно работают, поэтому ценят спокойствие и комфорт проживания.

Мы делаем стильную обстановку и предоставляем сервис, за счет этого мы можем сдавать комнаты дороже. Для нас цена является первым фильтром для подбора приличных и платежеспособных жильцов.
Сколько я буду зарабатывать работая с Colife?
Вы будете зарабатывать больше, чем если сдадите семье:

1. Мы снимаем квартиру по рыночной цене и стабильно платим вне зависимости заселена квартира или нет.

2. В среднем семья снимает квартиру один год, а средний по рынку срок экспозиции 3х-4х комнатной квартиры - 26 дней. Это почти месяц простоя каждый год, плюс комиссия риэлтору или собственные усилия по сдаче.
Мы снимаем столько, сколько вы готовы сдавать. Нам нужно значительно "вложиться" в квартиру, поэтому мы заинтересованы только в долгосрочном сотрудничестве.

3. Мы делаем весь текущий ремонт за свой счет. Вам не придется вкладывать деньги и время в приведение квартиры в порядок после каждого очередного арендатора.
Сколько человек будет жить в квартире?
Не более 1-2 взрослых, работающих человек в комнате.
В 63% наших комнат живет по одному человеку, в 37% - по два. Мы прописываем ограничение по количеству жильцов в договоре. У нас нельзя жить с животными или с детьми.
У меня чуткие соседи! Это же будет «проходной двор»?
В квартире живут взрослые, работающие и изначально не знакомые люди. Для каждого из них тишина и спокойствие являются приоритетом. Поэтому если кто-то из жильцов будет нарушать порядок, соседи по квартире тут же сообщают в нашу службу клиентской поддержки.

Мы несем ответственность перед собственниками и жильцами, поэтому мгновенно реагируем и принимаем меры по подобным вопросам.

Наши жильцы не устраивают вечеринки дома, а ходят к тем у кого есть квартира :-)

У вас есть регулярная уборка?
Да, у нас есть регулярная уборка общих зон в квартире (коридор, кухня, санузлы). Она исключает возможные конфликты жильцов из-за "очередности уборки".
Для нас это в том числе это дистанционная форма контроля: наша штатная домработница проверяет квартиру и еженедельно делает фото, подтверждающее, что все в порядке.
У меня на квартире есть мебель, она вам не нужна?
Действительно, нам подходит не любая мебель. У нас есть собственный стиль, и мы знаем, что на него хороший спрос.
Дорогую вам мебель мы впишем в стандарты собственной обстановки, от старой и не нужной поможем избавиться с компенсацией денег за нее.
Где гарантия, что вы не съедете через 2 месяца?
Одним из наших преимуществ является то, что мы готовы снимать квартиру столько, сколько вы готовы ее сдавать. На начальном этапе нам нужно инвестировать в квартиру, поэтому нам экономически целесообразно снимать долго. За более чем 2 года работы у нас ноль разорванных договоров с нашей стороны и ноль со стороны собственников.
На чем вы вообще зарабатываете?
Во-первых, мы берем большой (3,4,5-комнат), менее ликвидный объект, и переделываем в более ликвидный: сдаем по комнатам.

Во-вторых, мы за свой счет разрабатываем стильный дизайн и обставляем мебелью. Мы точно знаем, что комнаты с нашим дизайном пользуются спросом и мы можем сдавать их дороже.

В-третьих, мы - сервис, как для собственников, так и для жильцов. Наши жильцы получают дополнительные «фишки» в виде регулярной уборки, решения бытовых задач, отсутствия комиссий. Собственники - стабильный пассивный доход без простоя, поиска жильцов, обслуживания квартиры и неприятных сюрпризов.
Где подвох?
Его нет. Мы работаем очень прозрачно.

Понятно, что происходит в квартире. Мы пришлем вам фотографии после завершения дизайна. Вы увидите, что в квартире красиво и уютно, а не стоят двухъярусные кровати.

Понятно, на чем мы зарабатываем: создаем добавочную стоимость за счет стильного и функционального дизайна комнат и сервиса для жильцов и собственников.

Понятно даже сколько мы зарабатываем - цены на наши комнаты в открытом доступе.

Все прозрачно и справедливо.
Кто оплачивает коммунальные платежи, свет и водоснабжение?
Мы оплачиваем электроэнергию, воду и водоотведение по счетчикам. Счетчики ежемесячно и своевременно скидываем собственнику.